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中国亿万级别群体海外投资指南

【铝道】权威机构对当前中国超高净值人群的他投资需求做了统计分析，调查显示超过八成表示未来有海外投资需求，目前已有半数在进行海外投资。大势所趋，然而什么值得投呢？

根据预测，中国大陆地区总资产超过5亿元人民币的超高净值人群约1.7万人，总计资产规模约31万亿元人民币，平均资产规模18.2亿元人民币。这些亿万富豪都有哪些需求？

报告显示，中国超高净值人群有融资需求、艺术品投资需求、私人银行服务团队需求等十大需求。具体来说，七成超高净值人群有融资需求。融资目的中，65%为企业扩张;27%为企业并购;8%为经营周转。银行是他们较重要的融资渠道，占77%。

在收购并购需求方面，3/4的人未来有计划开展收购并购，主要方向依次为上下游整合、扩大企业规模、多元化扩张，分别占33%、30%和21%。

在中国超高净值人群中，超过八成表示未来有海外投资需求，目前已有半数在进行海外投资。海外投资目的以企业国际化和资产配置分散风险为主，二者分别占49%和46%。

需求和机遇看似一起来了。随着经济大环境的不断变化，中国企业和投资者也应把握海外投资领域的现状，不断获取新的信息，拓展在海外寻找项目时的思路，才能立于不败之地。

加拿大：酒店、酒庄、矿泉水

加拿大房价飙升，投资移民也不再容易，于是很多投资者，开始寻觅其他机会，包括酒店、高尔夫球场以及面向亚洲市场的农场、矿泉水水源以及酒庄等。

从全球酒店咨询公司HVS取得的销售从发布国内首家实体创业平台信息显示，2014年，在不列颠哥伦比亚省(BC省)有四家酒店卖给了与中国有关联的买家，而2011年只有一宗这样的交易。年，BC省对华葡萄酒出口额增长了60%，同期农产品对华出口额增长了一倍，这也是酒庄和农场资产的投资需求上升期。

较近中国买家对加拿大的商用土地、旅游地产乃至整个村庄的投资需求升温，探寻其原因，中国反腐浪潮恐怕让一些合法经营的商人也对未来有点不安，于是纷纷寻求进行多元化投资，他们认为加拿大有更稳定的环境。

这些投资者还将目光转向BC省内陆及北部较偏远地区的农业和旅游业，譬如人迹罕至、有 鬼镇 之称的Bradian。中国买家在去年12月收购了这座 鬼镇 ，打算将其打造成小型度假胜地，包括滑雪、雪地摩托和钓鱼等项目。

索斯比加拿大国际地产公司的地产经纪称，受欢迎的投资项目中包括酒庄，买家寄望于这种生活方式类的生意能传给下一代。2009年在BC省只有一家中国人拥有的酒庄，而她估计现在这里230家获许可的酒庄中，有约10%酒庄的所有者与中国大陆有关联。与此同时，BC省对华葡萄酒出口活跃，该地区约有九成葡萄酒出口输往中国。

一些投资者还瞄准另一种高端出口产品 矿泉水。移推动内销转型民顾问称，现在有很多人在买水源，他有中国客户想斥资至少2000万加元收购水源后建个瓶装厂，将水出口到中国。

一直以来，加拿大政府对自然资源有很强的管制，加拿大对外国资本的进入有需求，与加拿大本地或其他方合作是在加拿大收购比较有效的方法之一。

从经济视角来看，加拿大以外的市场主流观点不一定会大庆获得加拿大人的完全认同。

日本：房产成投资新方向

近年来，购买日本房产的案例在不断增加，2014年外国企业的购买量占日本国内房地产交易的2成。并且在地域上，外国买家不再局限于东京中心地带。

日本的房地产行情近年来出现了回升迹象，居住在世界各地的华人以及其他海外投资者感觉到了日本房地产的真正价值，赴日本购买房地产的风潮正在兴起。

在房地产服务与投资管理公司仲量联行发布的全球商业吸引力指数排行榜上，日本东京位居榜平顶山首。而美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中，东京排名靠前，大阪排名第三。

这表示，日本在 安倍经济学 指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣，加上东京获得2020年奥运会举办权，日本作为有望获得高收益的投资对象逐渐开始受到投资者的关注。

澳大利亚：农牧业

随着中澳自由贸易协定的实施，两国在农业及食品领域的合作将迎来新的历史机遇。尤其是来自澳洲的农产品及乳品的进口关税的降低等政策上的优惠数字电流表，势必将为两国农业企业带来新的投资机会。

实际上，中国企业在澳大利亚和新西兰农牧业的投资金额在过去5年里已经增长了多倍，投资领域也从较初农牧业产业链下游发展到了上游的农场。

具体来看，中国在4年至11年内将取消澳大利亚乳制品行业关税，鲜奶价格将更加 亲民 。澳大利亚奶制品降价后，也会导致从其他国家进口的奶粉价格下降，这也将使更多中国消费者受益。

此前，中国对澳大利亚牛肉和小牛肉征收5%-8.4%不等的关税，而在未来9年内中国将取消所有对澳牛肉的进口关税，澳大利亚牛肉将从五星级酒店走进百姓餐桌；澳大利亚葡萄酒目前每年在华销售价值超过2亿澳元，关税介于14%-30%之间，而4年内该类关税将被取消。

拉美：保障房

对于中国这样一个有能力推动数以千万计保障房和棚户区改造的国家来说，有能力帮助其他发展中国家圆梦住有所居，比如我们的好伙伴巴西。

曾有巴西负责商务领域的外交官说，该国正在推动一项名为 我的家园我的生活 (MinhaCasaMinhaVida)的安居工程。他们需要中国企业的帮助，因为巴西公司的保障房建在技术指标的尺寸方面设能力难以满足市场的需求，所以曾经来华寻求与中国企业进行合作，巴西方面看中的是中国企业生产房屋预制件的能力。

上述外交官憧憬着这样的场景：中国企业将生产好的房屋预制构件像积木一样塞进集装箱，运抵巴西后拼装即可住人。

巴西：铁钉、水表、水龙头

中国 走出去 的地产开发商们已经显示了既能搞建设也能做配套的能力。

但在特定情况下，一些不知名的企业可能比恒大、绿地更受欢迎如Vertu Constellation系列就用到了大量的皮革。上述巴西外交官就分享了三个中企投资巴西的案例：铁钉、水表和水龙头。

一般来说，两国的使领馆可以发挥双边经贸投资交流的红娘作用，但这些牵头往往发生在大项目上，类似铁钉厂这样的投资基本来自两国企业的直接交流，而这背后有 裙带 效应。

比如，巴西世界杯举办城市贝洛奥里藏特附近的一座中部小城市长拜访中国，主题就是招商，因为之前曾有一家中国铁钉企业落户当地，创造了300个就业岗位。有了双方的合作经历，这家铁钉企业引荐当地市长开启中国之行。

市长先生利用自己的税收优惠政策争取到了一单中国水龙头企业的投资意向合约。做生意有时要看缘分，据悉，一家来自中国南通的水表生产企业也找到了巴西伙伴。

还有一类合作则是不打不相识，上述巴西外交官透露，巴西东北部的一家摩托车头盔厂起初对中国供应商有颇多怨言，但来华见面增进了解后，决定成立合资公司。

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