前11月房地产开发增119销售额降78石英晶振

前11月房地产开发增11.9% 销售额降7.8%

前11月房地产开发增11.9% 销售额降7.8%2014-12-13 19:35:06 来源：国家统计局网站分享到：房地产开发投资增速房地产开发企业土地购置面积增速商品房销售面积及销售额增速房地产开发企业到位资金增速　　一、房地产开发投资完成情况

2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

1-11月份，东部地区房地产开发投资48238亿元，同比增长12.0%，增速比1-10月份回落0.4个百分点；中部地区投资18650亿元，增长9.2%，增速回落1.8个百分点；西部地区投资19713亿元，增长14.2%，增速提高0.2个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积711307万平方米，同比增长10.1%，增速比1-10月份回落2.2个百分点。其中，住宅施工面积504915万平方米，增长6.8%。房屋新开工面积164705万平方米，下降9.0%，降幅扩大3.5个百分点。其中，住宅新开工面积114637万平方米，下降13.1%。房屋竣工面积75063万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅竣工面积57236万平方米，增长5.5%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%，1-10月份为增长1.2%；土地成交价款8657亿元，下降0.1%，1-10月份为增长20.4%。

二、商品房销售和待售情况

1-11月份，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降9.2%，商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额64481亿元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。其中，住宅销售额下降9.7%，办公楼销售额下降20.9%，商业营业用房销售额增长7.2%。

11月份，商品房销售面积13223万平方米，比10月份增加1861万平方米；商品房销售额8096亿元，比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额创今年各月新高。

1-11月份，东部地区商品房销售面积46514万平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点；销售额37021亿元，下降13.7%，降幅收窄0.6个百分点。中部地区商品房销售面积27432万平方米，下降4.3%，降幅扩大1.5个百分点；销售额13508亿元，下降0.9%，1-10月份为增长1.1%。西部地区商品房销售面积27771万平方米，增长1.2%，增速提高0.1个百分点；销售额13952亿元，增长4.1%，增速提高0.1个百分点。

11月末，商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米。其中，住宅待售面积增加1046万平方米，办公楼待售面积增加87万平方米，商业营业用房待售面积增加203万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月份，房地产开发企业到位资金110115亿元，同比增长0.6%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，国内贷款19252亿元，增长9.0%；利用外资530亿元，增长11.8%；自筹资金46243亿元，增长8.2%；其他资金44089亿元，下降9.3%。在其他资金中，定金及预收款26810亿元，下降12.2%；个人按揭贷款12130亿元，下降4.2%。

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.30，比上月回落0.46点。

指标 绝对量 同比增长(%)

房地产开发投资(亿元) 86601 11.9

其中：住宅 58676 10.5

办公楼 5124 24.6

商业营业用房 13100 22.0

房屋施工面积(万平方米) 711307 10.1

其中：住宅 504915 6.8

办公楼 29046 23.4

商业营业用房 92269 18.2

房屋新开工面积(万平方米) 164705 -9.0

其中：住宅 114637 -13.1

办公楼 6668 13.1

商业营业用房 23027 -1.0

房屋竣工面积(万平方米) 75063 8.1

其中：住宅 57236 5.5

办公楼 2044 28.4

商业营业用房 8452 11.7

土地购置面积(万平方米) 29736 -14.5

土地成交价款(亿元) 8657 -0.1

商品房销售面积(万平方米) 101717 -8.2

其中：住宅 89014 -10.0

办公楼 2095 -9.2

商业营业用房 7412 7.1

商品房销售额(亿元) 64481 -7.8

其中：住宅 53012 -9.7

办公楼 2470 -20.9

商业营业用房 7289 7.2

商品房待售面积(万平方米) 59795 27.8

其中：住宅 39332 28.1

办公楼 2425 34.8

商业营业用房 11412 26.8

房地产开发企业到位资金(亿元) 110115 0.6

其中：国内贷款 19252 9.0

利用外资 530 11.8

自筹资金 46243 8.2

其他资金 44089 -9.3

其中：定金及预收款 26810 -12.2

个人按揭贷款 12130 -4.2

表2　2014年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区 投资额

(亿元) 同比增长

(%)

住 宅 住 宅

全国总计 86601 58676 11.9 10.5

东部地区 48238 32349 12.0 10.0

中部地区 18650 13123 9.2 10.4

西部地区 19713 13204 14.2 11.7

表3　2014年1-11月份东中西部地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 商品房销售额

绝对数

(万平方米) 同比增长

(%) 绝对数

(亿元) 同比增长

(%)

全国总计 101717 -8.2 64481 -7.8

东部地区 46514 -15.0 37021 -13.7

中部地区 27432 -4.3 13508 -0.9

西部地区 27771 1.2 13952 4.1

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